전체 글32 전세사기 피하려면 꼭 체크해야 할 5가지 포인트 전세사기는 한 번 걸리면 피해 회복이 어렵고, 평생의 재산을 날릴 수도 있습니다. 특히 깡통전세, 이중계약 등 다양한 수법이 기승을 부리는 요즘, 전세를 앞둔 세입자라면 계약 전에 반드시 몇 가지 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 오늘은 전세사기를 예방하기 위해 꼭 체크해야 할 핵심 포인트 5가지를 소개합니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본전세 계약 전 반드시 확인해야 할 문서는 ‘등기부등본’입니다. 이 문서를 통해 집의 실제 소유자가 누구인지, 근저당이나 가압류 등 권리관계가 얽혀 있는지를 확인할 수 있습니다. 전세보증금보다 선순위로 잡힌 채권이 많다면, 주택이 경매에 넘어갈 경우 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큽니다. 계약 전에 등기부등본을 열람해 이런 위험 요소가 있는지 살펴보는 것이 중요합니.. 2025. 5. 29. 내 집 마련을 준비할 때 꼭 알아야 할 입주권과 분양권의 차이점 내 집 마련과 부동산 투자를 준비할 때 ‘입주권’과 ‘분양권’은 자주 접하는 중요한 개념입니다. 두 권리는 비슷해 보이지만 법적 성격과 투자 리스크에서 큰 차이가 있습니다. 잘못 이해하면 예상치 못한 손해가 발생할 수 있으니 정확한 개념 숙지가 필수입니다. 이 글에서는 입주권과 분양권의 차이와 핵심 내용을 쉽게 정리해드립니다.분양권은 비교적 안정적인 투자 수단이지만 전매 제한과 실거주 의무가 있어 유동성에 제약이 있을 수 있습니다. 반면 입주권은 재개발·재건축 조합원에게 주어지는 권리로, 장기적 시세차익이 기대되나 리스크도 큽니다. 각 권리의 특성과 투자 시 주의사항을 이해하면 내 집 마련과 투자 전략 수립에 큰 도움이 됩니다. 꼼꼼한 정보 확인과 신중한 판단으로 현명한 부동산 선택을 하세요.입주권이란?.. 2025. 5. 28. 이 지역에 투자했다가 낭패?! 토지거래허가구역의 진실 부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 정확하고 신속한 정보력입니다. 특히 많은 투자자들이 간과하기 쉬운 부분이 바로 토지거래허가구역에 대한 이해입니다. 이 구역은 특정 지역의 토지 거래를 엄격히 제한해, 허가 없이 거래할 경우 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 투자 전에 반드시 해당 지역의 허가구역 지정 여부를 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.만약 토지거래허가구역을 제대로 알지 못하고 투자할 경우, 계약 자체가 무효가 되거나, 향후 개발 및 활용에 심각한 제약이 생길 수 있습니다. 이로 인해 예상치 못한 금전적 손실과 시간 낭비가 발생할 가능성이 큽니다. 투자 성공을 위해서는 관련 법규와 제한 사항을 정확히 파악하고 신중하게 접근하는 자세가 꼭 필요합니다.토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동.. 2025. 5. 27. 부동산 중개수수료, 얼마까지가 정상이죠? [2025년 기준 완벽 정리] 부동산 거래를 앞두고 많은 분들이 가장 혼란스러워하는 부분 중 하나가 바로 ‘중개수수료(복비)’입니다. 매매든 전세든 큰돈이 오가는 만큼, 수수료가 부담으로 다가오는 경우가 많습니다. 게다가 어떤 공인중개사는 높은 수수료를 당연하게 요구하고, 또 어떤 곳은 협상이 가능하다고 말해 기준이 모호하게 느껴지기도 합니다.그렇다면 2025년 현재, 법적으로 정해진 중개수수료의 기준은 무엇이며 실제로 얼마나 낼 수 있는 금액인지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 중개수수료는 거래 유형과 금액에 따라 정해진 상한선이 있으며, 이를 초과해 요구하는 것은 불법입니다. 하지만 소비자가 정확한 기준을 알지 못하면 과도한 수수료를 지불하는 일이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 중개수수료의 기본 개념부터 2025년 최신 요율표까.. 2025. 5. 27. 처음 쓰는 부동산 계약서, 꼭 확인해야 할 7가지 항목 부동산 거래는 단순히 마음에 드는 집을 고르는 것에서 끝나지 않습니다. 실제 거래를 체결하는 ‘계약서 작성’이 가장 중요한 단계입니다. 특히 생애 첫 부동산 계약이라면 낯선 용어와 조항들에 당황하기 쉽습니다. 철저한 준비와 이해가 없으면 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.이 글에서는 초보자도 놓치지 않고 확인할 수 있도록 부동산 계약서에서 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 항목을 정리했습니다. 계약의 안전성과 성공을 위해 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 잘 준비된 계약서가 만족스러운 거래의 시작임을 잊지 마시기 바랍니다.1. 계약 당사자 정보 확인계약서에는 매도인(또는 임대인)과 매수인(또는 임차인)의 정확한 성명, 주소, 주민등록번호 등이 반드시 명시되어 있어야 합니다. 정보들은 거래 당사자의 신.. 2025. 5. 26. 부동산 전문가가 알려주는 공인중개사 현명하게 고르는 비결 부동산 거래는 누구에게나 중요한 결정이 필요한 순간입니다. 이럴 때 믿을 수 있는 전문가의 도움은 큰 차이를 만듭니다. 공인중개사를 신중히 선택하는 것만으로도 걱정을 줄일 수 있습니다. 안전하고 만족스러운 거래는 결국 좋은 중개사와 함께할 때 시작됩니다. 그렇기에 신뢰와 전문성을 갖춘 중개사가 든든한 파트너가 되어줄 것입니다.처음 부동산 거래를 접하는 분들은 중개사를 어떻게 선택해야 할지 막막한 경우가 많습니다. 광고나 소개만을 믿고 중개사를 결정했다가 후회하는 사례도 적지 않습니다. 이에 이번 글에서는 실제 현장에서 활동하는 전문가의 조언을 담았습니다. 믿고 맡길 수 있는 공인중개사를 고르는 현실적인 기준을 알려드립니다.자격과 신뢰도 확인하기공인중개사 자격증 보유 여부는 거래를 위한 가장 기본적인 확인.. 2025. 5. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
