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부동산을 살 때 꼭 알아야 할 세금! 취득세란? 많은 분들이 간과하지만, 실제로는 매매대금 외에도 반드시 납부해야 하는 세금이 존재합니다. 바로 취득세입니다. 부동산을 취득하면 국가가 아닌 지방자치단체에 납부해야 하는 지방세가 부과되는데, 이 글에서는 취득세가 무엇인지, 누구에게 해당되며, 얼마나 내야 하는지까지 알기 쉽게 정리해드립니다. 내 집 마련 전에 꼭 알아두세요! 취득세는 부동산 거래 시 반드시 고려해야 할 중요한 비용으로, 미리 확인하면 낭패를 피할 수 있습니다.취득세란?취득세는 단순히 내는 것뿐 아니라 기한 내 신고와 납부가 모두 중요합니다. 특히 기한을 넘기면 무신고가산세(20%)와 납부불성실가산세(1일 0.025%)가 붙어 세금 부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 부동산 취득일로부터 60일 이내에 위택스(www.wetax.go.kr) 또.. 2025. 6. 4.
재산세 계산부터 납부까지, 한 번에 정리! 2025년, 내 집에 얼마나 세금이 나올까? 집이나 땅을 가지고 있다면 매년 여름마다 받게 되는 고지서는 바로 재산세입니다. 하지만 고지서만 보고는 왜 이만큼 나왔는지, 어떻게 계산된 건지 이해하기 쉽지 않습니다. 이 글에서는 재산세의 기본 개념부터 계산 방법, 납부 시기, 감면 혜택까지 한눈에 정리해드립니다. 재산세는 소유한 부동산의 가치를 기준으로 부과되며, 공시가격과 공정시장가액비율, 세율을 곱해 계산됩니다. 납부 기한과 방법, 감면 조건을 꼼꼼히 확인해 불이익을 막으세요.재산세란?재산세는 지방자치단체가 부과하는 보유세로, 주택, 건물, 토지뿐만 아니라 선박, 항공기 등 다양한 재산을 소유한 사람에게 매년 부과됩니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 이 날 현재 재산을 소유한 사람이 납세 의무를 집니다. 재산세는 지방자치단체 재정의 중요한.. 2025. 6. 3.
[2025년 최신] 양도소득세율과 절세 방법 총정리 동산 매매 시 예상치 못한 양도소득세 부담을 줄이려면 세법 세부 조건을 꼼꼼히 파악하는 것이 중요합니다. 다주택자, 장기 보유자, 1세대 1주택자별 차별화된 세율과 감면 혜택을 잘 활용해야 합니다. 2025년 세법 개정사항을 반영해 신고 절차와 절세 팁까지 실용적인 정보를 제공합니다. 이 글을 통해 합법적이고 효과적인 절세 전략을 세워 부동산 거래 후 실질 이익을 극대화하세요.양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산 매도 시 발생한 차익에 부과되는 세금입니다. 산 가격과 판 가격 차액에 대해 부과되며, 자산 종류와 보유 기간, 보유 주체에 따라 세율과 계산 방식이 다릅니다. 특히 부동산 거래에서는 1세대 1주택 비과세 요건과 중과세 여부를 꼼꼼히 확인해야 하므로, 거래 전에 정확한 세금 계.. 2025. 6. 3.
부동산 거래할 때 꼭 알아야 할 세금 총정리 부동산을 사고팔거나 보유하고 있다면, 반드시 챙겨야 할 것이 바로 세금입니다. 상황에 따라 부담해야 할 세금의 종류와 금액이 달라지기 때문에, 미리 알고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 취득, 보유, 양도 시 발생하는 주요 세금들을 쉽게 정리해드립니다. 특히 1주택자와 다주택자, 단기·장기 보유자에 따라 달라지는 세금 차이까지 꼼꼼히 짚어보며, 실수 없이 대비할 수 있도록 도와드립니다.1. 부동산을 살 때 내는 세금부동산을 취득하면 가장 먼저 마주하는 것이 바로 취득세입니다. 단순히 매매대금을 마련하는 것 외에도 추가로 발생하는 세금까지 고려해야 정확한 예산 계획을 세울 수 있습니다. 특히 취득세는 주택의 가격, 면적, 주택 수, 그리고 무주택 여부나 생애최초 여부 등에 따라 세율이 달라.. 2025. 6. 3.
상가임대차 계약법 핵심 : 임대인·임차인 모두 알아야 할 필수 상식 상가 투자 또는 창업을 준비 중이라면 ‘상가임대차 계약’을 제대로 이해하고 있어야 합니다. 일반 주택 임대차와 달리, 상가임대차는 상가건물임대차보호법이라는 별도 법률이 적용되며 임차인 보호, 권리금 반환, 계약갱신청구권 등 다양한 법적 이슈가 얽혀 있습니다. 이번 글에서는 임대인과 임차인이 반드시 알아야 할 상가임대차 계약법의 핵심 포인트를 쉽고 명확하게 안내드립니다.1. 상가임대차보호법이란?‘상가건물임대차보호법’은 임차인의 권리를 강화해 안정적인 영업 환경을 조성하는 데 목적이 있습니다. 이 법은 권리금 회수권, 계약 갱신 요구권, 임대료 인상 제한 등 임차인의 부담을 줄이고 권리를 보호하는 여러 조항을 포함합니다. 이를 통해 임차인은 예측 가능한 경영 환경을 유지하며, 임대차 분쟁 발생 시 법적 보호.. 2025. 6. 3.
부동산 투자 용어 총정리 부동산 투자를 시작하려 해도 생소한 용어들 때문에 첫걸음조차 떼기 어려운 분들이 많습니다. 계약서나 뉴스, 유튜브에서도 낯선 말 때문에 이해가 쉽지 않은데, 이 글은 그런 분들을 위해 준비했습니다. 오늘은 부동산 투자 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다. 이 글을 통해 기초를 다져 투자 자신감을 키우는 데 도움이 될 것입니다.1. 전용면적 vs 공급면적전용면적 : 내 집에서 실제 사용 가능한 공간으로, 방, 거실, 욕실 등 실내 생활 공간만 포함합니다. 벽 두께나 발코니는 제외됩니다.공급면적 : 전용면적에 복도, 계단, 엘리베이터 등 공동 사용 공간의 지분을 더한 면적입니다. 관리비와 분양가 산정에 반영됩니다.2. 등기부등본부동산의 소유자, 근저당권 설.. 2025. 6. 2.

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