최근 대한민국 전역에 걸친 기록적인 집중호우로 많은 피해가 발생하고 있습니다. 이에 따라 정부, 금융권, 민간기업 등이 앞다퉈 다양한 피해 지원책을 발표하며 국민적 관심이 집중되고 있습니다. 집중호우 피해로 어려움을 겪고 계신 분들은 집중호우 피해 지원책, 신청방법, 지원처을 참고하시어 꼭 필요한 지원을 빠짐없이 받으시길 바랍니다. 각종 지원은 기한 내 신청하지 않으면 받지 못할 수 있습니다. ▶ 재난안전포털 바로가기 ▶ LH 임시거주 지원 확인 집중호우 피해 2024년 6월부터 이어진 기록적인 폭우로 인해 전국적으로 주택 침수, 도로 유실, 농경지 피해, 인명 피해 등 대규모 재난 상황이 발생했습니다. 특히 7월 중순에는 중부지방을 중심으로 시간당 100mm 이상의 폭우가 내리면서 피해가 극심해..

전세 기간이 아직 남았지만 더 좋은 조건의 집을 발견해 이사하고 싶은 상황, 많은 세입자들이 한 번쯤은 겪게 되는 고민입니다. 하지만 전세계약은 법적으로 기간이 명시된 계약이기 때문에 세입자가 임의로 계약을 종료하고 이사를 간다고 해서 자동으로 보증금이 반환되는 것은 아닙니다. 그렇다면 계약 만료 전 이사하고 싶을 경우 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 집주인과 중도 퇴거에 대해 협의하는 방법과 실무적으로 활용할 수 있는 전략을 상세히 안내해드립니다. 전세 계약은 "기간 계약"이라는 점부터 이해해야 전세계약은 일반적으로 2년을 기준으로 한 임대차 계약입니다. 민법과 주택임대차보호법 상 이 계약은 계약 기간이 끝나기 전까지는 세입자의 단독 의사로 해지할 수 없고 계약 해지 시 집주인의 동의가 반드시..

소상공인이라면 누구나 겪을 수 있는 건물주와의 갈등. 특히 건물 시설물 유지보수와 관련된 책임 문제는 민감하게 작용할 수밖에 없습니다. 오늘은 실제 사례를 통해 외벽 타일 손상 시 유지보수 책임 주체와 손해배상 범위, 대응법을 짚어보겠습니다. 실제 사례 : 권리금 주고 들어왔는데, 타일 수리까지 내가 해야 하나요? 서울에서 작은 뷰티샵를 운영하는 A씨는 작년 5월, 앞 세입자에게 권리금을 지불하고 상가에 입점했습니다. 해당 상가 외벽은 타일로 마감되어 있었는데, 최근 들어 타일이 떨어지기 시작하며 문제가 발생했습니다. A씨는 건물주에게 수리를 요청했지만, 돌아온 답변은 다음과 같았습니다. "타일은 앞 세입자가 시공한 것이고, 당신이 권리금을 주고 인수했으니 책임도 당신에게 있다.""계약 종료 후 다음..

오피스텔이나 상가 임대차 계약 시, ‘관리비’는 임대료 못지않게 중요한 항목입니다. 하지만 계약서에 관리비 산정 기준이 명확히 기재되지 않거나구두 설명에 의존한 경우 이중 부과 또는 과다 청구로 인한 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 실제 사례를 통해 오피스텔 관리비 분쟁이 어떻게 발생했고 어떤 대응이 필요한지 알아보고자 합니다. 오피스텔, 상가, 사무실 임대계약을 앞둔 분들이라면 꼭 참고하시길 바랍니다.1. 실제 사례 : 우리는 하나의 공간으로 계약했는데, 관리비는 두 배? 한 에스테틱 샵 운영자는 법인 소유 오피스텔에 입점하면서 부동산을 통하지 않고 회사와 직접 계약을 체결했습니다. 계약은 5년 기간으로, 임대료는 월 80만 원(부가세 별도), 관리비는 평당 1만 원 × 43평 = 43만..

전세 계약을 앞두고 있는데, 집주인이 과거에 전세보증금에 근접한 금액의 근저당을 설정한 상태라면 보증금 안전성에 대한 고민이 생기기 마련입니다. 이번 글에서는 근저당권이 남아 있는 주택 전세계약 시 체크해야 할 리스크, 안전 장치로 넣을 수 있는 특약 조항, 그리고 보증보험 활용법까지 상세히 정리했습니다. 이 글이 전세계약을 준비하시는 분들께 도움이 되어 보다 안전하고 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 1. 근저당 설정 상태가 세입자에게 미치는 영향 근저당 설정액이 전세 보증금에 근접하면, 집값 하락 시 남은 금액에서 보증금을 돌려받을 가능성이 줄어듭니다.전세 보증금이 근저당보다 높아야 우선변제권이 원칙적으로 확보되지만 설정액이 비슷하거나 더 높을 경우 위험도 상승국토교통부 기준에 따르면 확정일자, 전입..

부모님 명의의 집에 거주하고 있지만, 내 명의로 아파트를 사고 싶은 20대라면 대출이 가능할까요?결론부터 말씀드리자면, 본인 명의로 주택을 소유한 적이 없다면 생애최초 주택구입자 조건을 충족할 수 있습니다. 청약홈 바로가기 ✅ 생애최초 주택구입자는 세대 기준이 아닌 본인 기준입니다! → 부모님이 집을 소유하고 있어도 내 명의로 주택 소유 이력이 없다면 OK 1. 생애최초 주택구입 조건 조건 항목기준주택 소유 이력본인 및 배우자 모두 無주택 가격9억 원 이하소득 기준외벌이 7천만 원 / 맞벌이 1억 원 이하대출 가능 금액최대 5억 원 (LTV 80%) 2. 주요 대출 상품 비교 ① 생애최초 주택구입자 혜택최대 80%까지 대출 가능 (LTV 완화)주택가격 9억 이하 + 소득 조건 충족 시 적용정책모기지 ..