분류 전체보기37 전세계약 후 반드시 해야 할 확정일자 받는 완벽 가이드 내 전세금, 안전하게 지키는 첫 번째 방법! 전세 계약을 하고 나서 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까요? 바로 ‘확정일자 받기’입니다. 확정일자는 전세금 보호를 위한 법적 안전장치로, 세입자의 권리를 지키는 핵심 절차입니다. 이 글에서는 확정일자가 무엇인지, 왜 꼭 받아야 하는지, 그리고 어떻게 받는지를 처음부터 끝까지 쉽게 알려드릴게요.확정일자란?확정일자란 임대차 계약서가 존재하고, 그것이 언제 작성되었는지를 공적으로 증명해주는 날짜입니다. 쉽게 말하면, “이 계약은 이 날 실제로 체결되었어요!”를 나라에서 공식적으로 인정해주는 것입니다. 확정일자는 법적으로 '우선변제권'을 가지기 위한 필수 요건입니다.왜 확정일자가 중요한가요?만약 집주인이 집을 담보로 대출을 많이 받았거나, 집이 경매로 넘어간다면? .. 2025. 6. 2. 부동산 계약서 쓸 때 조심해야 할 함정 5가지 실수 한 번에 수백만 원 손해 볼 수 있습니다! 부동산 계약은 인생에서 가장 큰 거래 중 하나로, 신중하고 꼼꼼한 접근이 반드시 필요합니다. 하지만 많은 사람들이 계약서에 서명할 때 중요한 조항이나 특약사항을 제대로 확인하지 않아, 이후 분쟁이나 예상치 못한 금전적 손실을 겪는 경우가 적지 않습니다. 따라서 계약 전에 내용을 충분히 검토하고 이해하는 과정이 매우 중요합니다. 이 글에서는 부동산 계약서 작성 시 꼭 조심해야 할 5가지 함정을 소개합니다. 계약 전에 이 글만 읽어도 피해를 줄일 수 있습니다.1. 계약 당사자 확인을 소홀히 함이 과정이 생략되면 추후 소유권 분쟁이나 계약 무효 문제로 이어질 수 있어 큰 손해를 볼 수 있습니다. 특히 부동산 거래는 거래 금액이 크고 절차가 복잡하여, 사소한 서류.. 2025. 6. 2. 등기부등본부터 전세보증보험까지! 알아두면 돈 되는 부동산 상식 7가지 부동산은 ‘모르면 당하고, 알면 돈이 되는’ 분야입니다. 계약 하나, 서류 하나 차이로 수백만 원의 손해를 볼 수도 있고, 반대로 몇 가지 정보만 알아도 수익을 낼 수 있습니다. 특히 초보자일수록 기본 상식을 탄탄히 쌓는 것이 중요합니다. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있는 부동산 상식 7가지를 소개하며, 이를 통해 투자 리스크를 줄이고 보다 현명한 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 등기부등본 보는 법등기부등본은 부동산의 주민등록증처럼 중요한 서류로, 소유자 정보와 근저당권, 가압류 등 권리관계를 확인할 수 있습니다. ‘갑구’에는 소유권, ‘을구’에는 저당권 등 권리가 기록되어 있어 거래 전 꼭 확인해야 합니다. 이를 통해 불필요한 분쟁이나 위험을 예방할 수 있어 안전한 거래의 필수 조건입니다... 2025. 6. 2. 부동산 투자 입문 : 꼭 알아야 할 기본과 전략 ‘부동산 투자’는 돈 많은 사람들만 하는 일처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 요즘은 소액으로도 시작할 수 있는 다양한 방법이 생기면서, 일반 직장인이나 사회 초년생들도 관심을 갖고 도전하고 있습니다. 이 글에서는 처음 부동산 투자를 시작하는 분들이 꼭 알아야 할 기본 개념부터, 실제 투자로 이어지는 단계까지 차근차근 안내해 드릴게요.부동산 투자는 왜 해야 할까요?부동산은 대표적인 실물 자산으로, 안정성과 현금 흐름을 동시에 기대할 수 있다는 점에서 매력적인 투자처로 꼽힙니다.첫째, 시세 차익을 통해 수익을 얻을 수 있습니다. 즉, 시세가 저렴할 때 매수하고 가격이 상승했을 때 매도함으로써 자본 이익을 실현할 수 있습니다.둘째, 부동산을 임대하면 매달 고정적인 월세 수익을 얻을 수 있어 안정적인 현금 흐름.. 2025. 6. 1. 부동산 계약서 읽는 법 : 초보자도 쉽게 이해하는 필수 조항 부동산 계약서를 처음 접하면 낯선 용어와 복잡한 내용 때문에 막막함을 느끼기 쉽습니다. 하지만 중요한 재산과 권리가 오가는 만큼, 계약서 내용을 제대로 이해하는 것은 필수입니다. 계약서에 작은 실수나 누락이 있으면 큰 손해로 이어질 수 있으니 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 이 글에서는 부동산 계약서에서 반드시 확인해야 할 핵심 조항을 초보자의 눈높이에 맞춰 쉽게 설명해 드립니다.1. 계약 당사자 확인가장 먼저 확인할 것은 계약의 주체입니다. 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 이름, 주소, 연락처가 계약서에 정확히 기재되어 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 임대인이 실제 소유자인지 등기부등본을 통해 확인하는 것이 안전하며, 대리인일 경우 위임장이 제대로 준비되어 있는지도 점검해야 합니다. 이런 절차를 통해 분.. 2025. 6. 1. 부동산 자격증 도전기! 공인중개사 시험 준비 이유와 합격 전략 “지금 이 나이에 새로운 자격증을 따는 게 의미가 있을까?” 공인중개사 시험을 준비하기 전, 제 머릿속을 가장 많이 맴돌았던 생각이었습니다. 하지만 돌이켜보면, 바로 그 ‘순간’이 시작하기 가장 좋은 때였다는 걸 느낍니다.왜 공인중개사 시험을 준비했는가?저는 현재 사회복지사로 일하며, 이전에는 오랫동안 교육 관련 일을 해왔습니다. 50대 후반이 되면서 자연스럽게 ‘은퇴 이후 삶’을 고민했고, 경제적 자립과 내가 잘할 수 있는 일을 찾고 싶었습니다. 공인중개사는 사람을 상대하는 직업이라 지금까지 경력과 자연스럽게 연결되었고, 실무에서도 활용도가 높은 자격증이라 판단했습니다.특히 부동산은 연령 제한 없이 평생 할 수 있는 분야라는 점이 매력적이었습니다. 단순히 ‘자격증 하나 더 따자’는 생각이 아니라, 퇴직.. 2025. 5. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
