전체 글28 상가임대차 계약법 핵심 : 임대인·임차인 모두 알아야 할 필수 상식 상가 투자 또는 창업을 준비 중이라면 ‘상가임대차 계약’을 제대로 이해하고 있어야 합니다. 일반 주택 임대차와 달리, 상가임대차는 상가건물임대차보호법이라는 별도 법률이 적용되며 임차인 보호, 권리금 반환, 계약갱신청구권 등 다양한 법적 이슈가 얽혀 있습니다. 이번 글에서는 임대인과 임차인이 반드시 알아야 할 상가임대차 계약법의 핵심 포인트를 쉽고 명확하게 안내드립니다.1. 상가임대차보호법이란?‘상가건물임대차보호법’은 임차인의 권리를 강화해 안정적인 영업 환경을 조성하는 데 목적이 있습니다. 이 법은 권리금 회수권, 계약 갱신 요구권, 임대료 인상 제한 등 임차인의 부담을 줄이고 권리를 보호하는 여러 조항을 포함합니다. 이를 통해 임차인은 예측 가능한 경영 환경을 유지하며, 임대차 분쟁 발생 시 법적 보호.. 2025. 6. 3. 부동산 투자 용어 총정리 부동산 투자를 시작하려 해도 생소한 용어들 때문에 첫걸음조차 떼기 어려운 분들이 많습니다. 계약서나 뉴스, 유튜브에서도 낯선 말 때문에 이해가 쉽지 않은데, 이 글은 그런 분들을 위해 준비했습니다. 오늘은 부동산 투자 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다. 이 글을 통해 기초를 다져 투자 자신감을 키우는 데 도움이 될 것입니다.1. 전용면적 vs 공급면적전용면적 : 내 집에서 실제 사용 가능한 공간으로, 방, 거실, 욕실 등 실내 생활 공간만 포함합니다. 벽 두께나 발코니는 제외됩니다.공급면적 : 전용면적에 복도, 계단, 엘리베이터 등 공동 사용 공간의 지분을 더한 면적입니다. 관리비와 분양가 산정에 반영됩니다.2. 등기부등본부동산의 소유자, 근저당권 설.. 2025. 6. 2. 소액으로 시작하는 부동산 투자 방법 3가지 최근 부동산 지분 투자 플랫폼이 많이 생겨나면서 1만 원부터 소액으로도 투자할 수 있는 기회가 열렸습니다. 여러 투자자가 한 채의 부동산을 지분 형태로 나눠 소유하며, 임대 수익과 매각 차익을 지분율에 따라 배분받습니다. 이 방식은 직접 부동산을 관리하지 않아도 되고, 모바일 앱을 통해 간편하게 투자와 수익 관리를 할 수 있어 비대면 투자에 적합합니다. 단, 플랫폼마다 수익 구조와 위험도가 다르므로 신중한 선택이 필요합니다. 1. 리츠(REITs) 투자 – 몇 만 원으로 시작하는 부동산 간접 투자리츠(REITs, 부동산투자신탁)는 여러 투자자로부터 자금을 모아 대형 상업용 건물, 오피스, 쇼핑몰, 주택 등 다양한 부동산에 투자하는 금융 상품입니다. 전문 운용사가 자금을 관리하며, 임대 수익이나 매각 차익.. 2025. 6. 2. 전세계약 후 반드시 해야 할 확정일자 받는 완벽 가이드 내 전세금, 안전하게 지키는 첫 번째 방법! 전세 계약을 하고 나서 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까요? 바로 ‘확정일자 받기’입니다. 확정일자는 전세금 보호를 위한 법적 안전장치로, 세입자의 권리를 지키는 핵심 절차입니다. 이 글에서는 확정일자가 무엇인지, 왜 꼭 받아야 하는지, 그리고 어떻게 받는지를 처음부터 끝까지 쉽게 알려드릴게요.확정일자란?확정일자란 임대차 계약서가 존재하고, 그것이 언제 작성되었는지를 공적으로 증명해주는 날짜입니다. 쉽게 말하면, “이 계약은 이 날 실제로 체결되었어요!”를 나라에서 공식적으로 인정해주는 것입니다. 확정일자는 법적으로 '우선변제권'을 가지기 위한 필수 요건입니다.왜 확정일자가 중요한가요?만약 집주인이 집을 담보로 대출을 많이 받았거나, 집이 경매로 넘어간다면? .. 2025. 6. 2. 부동산 계약서 쓸 때 조심해야 할 함정 5가지 실수 한 번에 수백만 원 손해 볼 수 있습니다! 부동산 계약은 인생에서 가장 큰 거래 중 하나로, 신중하고 꼼꼼한 접근이 반드시 필요합니다. 하지만 많은 사람들이 계약서에 서명할 때 중요한 조항이나 특약사항을 제대로 확인하지 않아, 이후 분쟁이나 예상치 못한 금전적 손실을 겪는 경우가 적지 않습니다. 따라서 계약 전에 내용을 충분히 검토하고 이해하는 과정이 매우 중요합니다. 이 글에서는 부동산 계약서 작성 시 꼭 조심해야 할 5가지 함정을 소개합니다. 계약 전에 이 글만 읽어도 피해를 줄일 수 있습니다.1. 계약 당사자 확인을 소홀히 함이 과정이 생략되면 추후 소유권 분쟁이나 계약 무효 문제로 이어질 수 있어 큰 손해를 볼 수 있습니다. 특히 부동산 거래는 거래 금액이 크고 절차가 복잡하여, 사소한 서류.. 2025. 6. 2. 등기부등본부터 전세보증보험까지! 알아두면 돈 되는 부동산 상식 7가지 부동산은 ‘모르면 당하고, 알면 돈이 되는’ 분야입니다. 계약 하나, 서류 하나 차이로 수백만 원의 손해를 볼 수도 있고, 반대로 몇 가지 정보만 알아도 수익을 낼 수 있습니다. 특히 초보자일수록 기본 상식을 탄탄히 쌓는 것이 중요합니다. 오늘은 누구나 쉽게 이해할 수 있는 부동산 상식 7가지를 소개하며, 이를 통해 투자 리스크를 줄이고 보다 현명한 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 등기부등본 보는 법등기부등본은 부동산의 주민등록증처럼 중요한 서류로, 소유자 정보와 근저당권, 가압류 등 권리관계를 확인할 수 있습니다. ‘갑구’에는 소유권, ‘을구’에는 저당권 등 권리가 기록되어 있어 거래 전 꼭 확인해야 합니다. 이를 통해 불필요한 분쟁이나 위험을 예방할 수 있어 안전한 거래의 필수 조건입니다... 2025. 6. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
