무주택자 대출 전략｜부모님 집에 살아도 생애최초 대출 가능할까?

무주택자 대출 전략｜부모님 집에 살아도 생애최초 대출 가능할까

 

 

부모님 명의의 집에 거주하고 있지만, 내 명의로 아파트를 사고 싶은 20대라면 대출이 가능할까요?
결론부터 말씀드리자면, 본인 명의로 주택을 소유한 적이 없다면 생애최초 주택구입자 조건을 충족할 수 있습니다.

 

 

 

 

✅ 생애최초 주택구입자는 세대 기준이 아닌 본인 기준입니다! → 부모님이 집을 소유하고 있어도 내 명의로 주택 소유 이력이 없다면 OK

 

1. 생애최초 주택구입 조건

 

조건 항목	기준
주택 소유 이력	본인 및 배우자 모두 無
주택 가격	9억 원 이하
소득 기준	외벌이 7천만 원 / 맞벌이 1억 원 이하
대출 가능 금액	최대 5억 원 (LTV 80%)

 

2. 주요 대출 상품 비교

 

① 생애최초 주택구입자 혜택

• 최대 80%까지 대출 가능 (LTV 완화)
• 주택가격 9억 이하 + 소득 조건 충족 시 적용
• 정책모기지 기준 고정금리 3%대 가능성

 

② 보금자리론

• 무주택자 대상, 주택가격 6억 이하
• 외벌이 7천만 원 / 맞벌이 1억 원 이하
• 최대 5억, 고정금리 3.5%~4.0%

 

③ 디딤돌대출

• 주택가격 5억 이하, 소득 6천만 원 이하 (신혼 7천)
• 최대 2억 원 대출
• 금리: 1.85%~3%대

 

무주택자 대출 전략｜부모님 집에 살아도 생애최초 대출 가능할까

 

3. 전략 요약 및 추천 조합

 

• 자금 1.2억 + 대출 3~5억 = 4.5~6억 아파트 구매 가능
• 소득에 따라 디딤돌 또는 보금자리론 활용
• 생애최초 조건이 가능하면 가장 유리

 

🎯 본인 소득과 아파트 가격에 따라 전략은 달라집니다.
대출 전, 반드시 소득증빙과 금리비교를 통해 맞춤 설계하세요.

 

4. 청약도 함께 준비하세요

 

청약통장을 가지고 있다면 생애최초·신혼부부 특공 자격으로 시세보다 저렴한 공공분양 기회도 챙길 수 있습니다.

 

 

 

 

5. 결론

 

무주택자인 당신도 부모님 집에 거주 중이라 해도 대출 혜택을 받을 수 있습니다.
핵심은 ‘본인 명의로 주택 소유 이력이 없느냐’는 점!

자금이 충분히 모였다면, 이제는 전략적으로 대출을 활용해 내 집 마련을 현실로 만들어보세요.